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賃貸のリノベーション!DIYボードは有効

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賃貸の空室対策で頭を抱えている大家さんも多いかと思います。

そんな中、有効な方法がリノベーションです。

今回は、リノベーションで意識的に行っている点を説明しつつ、最後にDIYというキーワードに触れながらお話します。単身1K、1Rの賃貸リノベの想定で話したいと思います。

🔷リノベーションで意識しているところ

【水回り】

単身用の1K1Rなどのリノベーションをするとしたら、水回りですね。

特にお風呂!昭和の3点ユニットは令和には合わないと思っています。

だからといって大がかりなリノベを行えばやたらとコストがかかってしまいます。

ですので、取り組むとしたら

✔ダイノックシートとミラーの設置

✔シャワーヘッドの交換

程度は行いたいなと・・・ズバリ!清潔感アップが狙いです。

【ライトを工夫】

ちょっと雰囲気を変えるのであれば、ダクトレールはいかかげしょうか。

ぐっと雰囲気が変わると思います。

工事費なども含み、極端な金額にはならないと思います。

 

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空室対策のために雰囲気を変える必要がある場合には、ダクトレールで印象を変えるのは好きです。



🔷DIYボードの有効性

【DIYボードとは】

DIYボードとは、壁にDIYボードと称した板を張り付けて、この板の範囲であれば、釘をうつなり、色を塗るなり、棚を設定するなり自由に使って構わないボードです。

有孔ボードを設置してもいいかもしれません。

お洒落な空間が自分の好みで実現できるのです。

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【効果がある客層】

DIYボードが設定された部屋は確かに人気があります。

聞いた話になりますが、学生アパートにDIYボードを取り付けたところ、4か月で15室が埋まったということです。

勿論、時期的なものはありますが、少なくともニーズがある証拠とはなりますし、DIYボード設置もコストのかかる話ではないので、有効な手段の一つとして持っておくのはいいでしょう。

【その他のアイデア】

壁つながりで言えば、子供部屋にホワイトボードクロスを貼るのも面白いかもしれません。

あと、個人的には、3Dクロスも貼ってみたいですね。多分やりませんけど(笑)

ですが壁の一部だけクロスを変えてアクセントにするなどの工夫は勿論意識しています。

🔷まとめ

今回は、リノベーションについて、DIYボードに触れながら説明しました。

ターゲットを絞ってニーズに応えて、かつ安いコストで・・

となると、学生アパートであればDIYボードは有効です。

 

もし機会があれば是非試して頂けたらと思います。


関連記事:大家さんの節約術!賃貸のリノベ

-不動産

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